高いガバナンス水準や積極的なサステナビリティへの取り組み等の高い基準をクリアした企業のみが上場できます。
オーナーチェンジ物件
買取無料査定
12
2024年
月末まで！
※QUOカードの進呈は2024年12月末までに買取査定をされた方で、1家族につき1回とさせていただきます。※弊社買取対象物件に限ります。※本キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。※未成年者および学生の方は対象外となります。※「QUOカード」は株式会社クオカードの登録商標です。
こんなお悩み
ございませんか？
フジ住宅が解決いたします！
-
入居者から退去を断られた…
管理も面倒なのでもう手放したい… -
賃貸中のまま買取させて頂きます。また、
承継手続きなども弊社で行います。 -
ファミリータイプの賃貸中
マンションは売りづらそう… -
入居者の退去後に空家物
件として再販売する
こと
が目的の為、積極的に買
取しています！ -
相続前・相続後に
現金化しておきたい… -
フジ住宅が直接買取ますの
で、
最短14日で現金化でき
ます！
オーナーチェンジとは？
入居者が住まわれている状態で物件を売買することをオーナーチェンジといいます。
オーナー（貸主）のみが変わるので「オーナーチェンジ」と呼ばれています。
売却前
売却後
なぜフジ住宅の
オーナーチェンジ買取が
選ばれるの？
ファミリータイプの物件は
なぜ売りづらい？
- 理由 1買い手の数が少ない
- 賃貸中の物件を買うには、住宅ローンが使えません。
まとまったお金が必要になり、買い手が限られます。 - 理由 2投資物件としては利回りが低い傾向
- ワンルームよりも利回りが低くなる可能性が高いです。
ファミリータイプの物件はワンルームより広い場合が多く、部屋が２部屋ある＝賃料も２倍になるとは限りません。そのため面積が大きい部屋ほど投資物件としては避けられることが多いです。
でもフジ住宅は
「売りづらい」ファミリータイプ
の物件を
専門で積極的に
買取しております！
オーナーチェンジ物件買取り可能額を
無料査定いたします！
フジ住宅に
売却するメリット
東証プライム市場
上場企業 顧客満足度 第１位
地域密着の企業だからこその高い専門性と
豊富な情報量で買取させていただきます。
立ち退き交渉なし
弊社は自社保有を目的として購入させて頂きますので、原則、
入居者様に強制退去をお願いすることはありません。
関連会社が管理
購入させて頂いた物件は関連会社にて管理させていた
だきます。数多くの物件を管理してきた経験と実績で
売却後も安心のサポート。
居住用マンションとして
高く評価
入居者様の退去後は、空家物件として販売する為、
投資目的での査定方法に比べて高く評価できます。
迅速・精度の高い査定と売却
年間査定実績 9,140件の豊富な査定実績に基づき、
弊社独自のデータベースをもとにスピード査定致します。
内覧不要
室内の内覧は行わないため、オーナー様は現地に行かず
売却できます。
仲介手数料不要
弊社が直接買取ますので、
仲介手数料は不要です。
契約不適合責任免責
弊社が買主の為、売却後に設備や建物の不具合が見
つかっても代金減額や損害賠償は発生しません。
事例紹介
こんなお悩み解決しました
ケース＃01
収益の悪化
築年数が古くなり、管理費や修繕積立金等のランニングコストが上がってきたため、売却したい
フジ住宅は、入居者の退去後は空室物件として販売するため、積極的に買取させて頂きました！
ケース＃02
利益確定
相場が上がってきたため、今のタイミングで売却したい
駅から近い物件だったので、特に自信を持った価格をご提示し、買取させて頂きました！
ケース＃03
相続
親からもらった相続物件。自身の年齢も考え、早めに売却し現金化しておきたい
フジ住宅が直接買取りさせて頂きますので、長期化せず、14日後には売却して頂きました！
ケース＃04
管理が大変…
給湯器をはじめ、室内補修の対応にも不安。
空室になっても改装費用がかかるため、入居者がいるうちに売却したい
購入させて頂いた物件は弊社関連会社で管理させて頂くため、安心して売却頂けました！また、フジ住宅が買主のため、売却後に設備や建物の不具合が見つかってもクレームなどのトラブルもありません。
ケース＃05
ローン返済
関東へ転勤になったため、とりあえず賃貸に出していたが地元に戻る予定がなくなった。
自己居住用の家を購入するためローン残債を消したい
ローン残債についてもしっかりサポートさせて頂き、安心して売却頂けました！
また、室内の内覧は行わないため、オーナー様はわざわざ現地に来て頂かなくても売却できたため喜んで頂きました。
※個人情報保護のため、イメージ写真を使用しています。
売却までの流れ
簡単4ステップ
最短14日で現金化
-
-
買取金額のご提示
ご希望の引渡し時期等のご条件を調整の上、
「買取金額」をご提示いたします。
-
不動産売買契約のご締結
提示した査定価格にご納得いただければ、
当社とのご契約となります。
-
売却代金受け取り、
賃貸借契約の継承
残代金の授受及び物件のお引渡し（登記手
続き）を行います。
オーナーチェンジ物件買取り可能額を
無料査定いたします！
よくある質問
Q1
売却後、入居者に立ち退き交渉を行いますか？
いいえ。
自然退去を原則としていますので、安心してご売却頂けます。
Q2
入居者に売却を検討していることを知られたくないのですが…
ご安心下さい。
室内の内覧は行わないため、売却が確定するまでは入居者に知られることはありません。
Q3
入居者への通知や継承手続きは必要ですか？
いいえ。
弊社関連会社が賃貸管理を行いますので、通知や承継手続きはお任せ下さい。
Q4
資産の入れ替えも検討しているのですが…
お任せ下さい！
フジ住宅はオーナーチェンジ物件も販売しております！
ぜひご相談下さい！
Q5
複数戸まとめて買い取ってもらえますか？
はい、可能です！
まとめて売却することで、⼿間や売れ残りのリスクも抑えられます。
買取対象物件
種別：区分所有マンション（1DK～・ファミリータイプに限る）
面積：30㎡以上（登記簿）
エリア：
■大阪府
大阪市内：全域
北摂エリア：豊中市、池田市、箕面市、吹田市、高槻市、茨木市、摂津市、島本町
京阪エリア：守口市、枚方市、寝屋川市、大東市、門真市、四条畷市
東大阪エリア：東大阪市、八尾市
■兵庫県
神戸市（一部を除く）、西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、明石市
■京都府
京都市（一部を除く）
クリックして地図を拡大できます。
店舗について
フジホームバンク大阪店
住所：〒534-0024
大阪市都島区東野田町2丁目2-10
都島住宅京橋ビル5階
電話番号：06-4800-4689
営業時間：AM10：00～PM6：00
定休日：火曜日・水曜日
フジホームバンク
西宮オフィス
〒662-0972
西宮市今在家町1−8
ケープヒルズ阪神西宮601
フジホームバンク
三宮オフィス
〒651-0087
神戸市中央区御幸通6−1−20
GEETEX ASCENT BLDG 803B
